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Mit der unabhängigen Finanzberatung zur günstigsten Baufinanzierung
Die Immobilienfinanzierung ist meist ein Mix aus mehreren Komponenten. Damit Sie Ihr Eigenheim optimal finanzieren, ist es wichtig eine zuverlässige, unabhängige Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, die über alle Möglichkeiten und Einsparpotentiale informiert.
Wen
n Sie planen, ein Haus zu bauen oder zu kaufen, verfolgen Sie mit Sicherheit die Diskussionen über steigende Zinsen. Momentan freuen sich Bauherren und Immobilienkäufer noch über historisch niedrige Bauzinsen, aber mittelfristig ist durchaus mit einem Ansteigen der Zinsen für Hypothekendarlehen zu rechnen. Die Zeit ist also günstig, ein bereits geplantes Bauvorhaben zügig umzusetzen oder die gewünschte Eigentumswohnung zu kaufen. Unser kompetentes Expertenteam bietet Ihnen von Mettmann-Düsseldorf aus eine professionelle Finanzberatung in der umliegenden Region und in ganz Nordrhein-Westfalen.
Auf diese Weise steht Ihre Baufinanzierung von Anfang an auf einem soliden Fundament und Sie sind bestens darüber informiert, wie viel Ihre Immobilie kosten darf, damit Sie die Rückzahlung des Kredits problemlos bewältigen können. Der Baufinanzierungsrechner gibt Auskunft über die Höhe der monatlichen Rate und darüber, welchen Einfluss eine Sondertilgung auf die gesamte Dauer der Kredittilgung hat. Darüber hinaus unterstützen wir Sie dabei, den günstigsten Immobilienkredit zu realisieren.
Bringen Sie möglichst viel Eigenkapital in Ihre Baufinanzierung ein. Mindestens 20 Prozent der Bausumme sollten Sie aus eigenen Mitteln bezahlen. Je höher die laufende Rückzahlungsrate ist, desto schneller tilgen Sie Ihre Schulden. Je kürzer die Vertragslaufzeit, desto weniger Kreditzinsen zahlen Sie insgesamt. Wählen sie eine Baufinanzierung mit Sondertilgungsmöglichkeit. Dann können Sie während der Laufzeit auch größere Einmalzahlungen leisten, ohne dass eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig wird. Sie sollten außerdem Eigenleistungen zurückhaltend einplanen. Oft überschätzen sich Bauherren oder es fallen unerwartet Helfer aus. Dann müssen nachträglich Handwerker finanziert werden und eine enge Immobilienfinanzierung gerät in Schieflage.
Nutzen Sie eine kompetente Finanzberatung für Ihr Bauvorhaben:
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Bausparvertrag: zinsgünstige Kredite für fleißige Sparer
Mit einem Bausparvertrag bekommen Sie ein extragünstiges Darlehen von der Bausparkasse, sobald Ihr Vertrag zuteilungsreif wird. Bei einem Bausparvertrag sparen Sie über mehrere Jahre regelmäßige Beträge. Die Mindestsparzeit liegt zwischen 12 und 80 Monaten. Wenn Ihr Kapital einen bestimmten Prozentsatz der Bausparsumme erreicht hat, wird Ihr Bausparvertrag "zuteilungsreif".
Sie bekommen dann die ganze Bausparsumme ausgezahlt und können sie als Eigenkapital für die Finanzierung Ihres Bauvorhabens einsetzen. Den fehlenden Rest gibt es als extragünstiges Darlehen von der Bausparkasse.
Mit einem Bausparvertrag sind aber noch weitere Vorteile verbunden. Nutzen Sie die vermögenswirksamen Leistungen Ihres Arbeitgebers für Ihren Bausparvertrag. Der Staat fördert Sparer außerdem mit der Arbeitnehmersparzulage und der Wohnungsbauprämie.
Unsere Finanzberater informieren Sie ganz genau über alle Möglichkeiten und Vorteile des Bausparens und stellt mit Ihnen gemeinsam eine individuelle Baufinanzierung zusammen. Sind Sie interessiert? Dann nehmen Sie am besten noch heute mit uns Kontakt auf!
Hypotheken schließen die Lücke der Baufinanzierung
Neben dem Eigenkapital, einem Bausparvertrag und öffentlichen Fördermitteln bildet das Hypothekendarlehen die wichtigste Säule einer soliden Baufinanzierung. Wegen der hohen Sicherheit für den Kreditgeber sind Hypotheken deutlich günstiger als andere Kredite.
Wenn Sie einen Hypothekenkredit in Anspruch nehmen, räumen Sie der Bank ein Pfandrecht an Ihrer Immobilie ein, bis der Kredit voll getilgt ist. Bei der Beurteilung der verschiedenen Kreditangebote ist der effektive Jahreszins, der auch Kreditnebenkosten (Auszahlungsabschläge und Bearbeitungsgebühren) enthält, relevant. Es ist also unser gemeinsames Ziel, den Hypothekenkredit mit dem niedrigsten effektiven Zins zu finden.
Doch auch die Zinsbindungsfrist ist wichtig, und vor dem Hintergrund der Niedrigzinsphase sollten Sie sich die attraktiven Kreditkonditionen möglichst lange sichern. 20 Jahre und mehr Zinsbindungsdauer lassen sich je nach Kreditgeber vereinbaren. Wählen Sie in Hoch-Zins-Perioden dagegen besser eine kurze Zinsbindungsfrist von beispielsweise 5 Jahren, um von möglicherweise fallenden Marktzinsen frühzeitig zu profitieren.
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